Bredewei 4, NIAWIER

Omschrijving

Altijd al gedroomd van een woonhuis met voldoende ruimte voor het houden van paarden? Óf waar je die lang gekoesterde droom van een eigen Bed & Breakfast kunt realiseren?

Kom dan snel naar Niawier! Hier staat deze riante bedrijfswoning (395m²) met bedrijfsruimte (375m²) en veel eigen grond (7220 m²) te koop! De woning is verrassend ruim, van alle gemakken voorzien en met luxe afgewerkt. Kortom een bedrijfswoning met heel veel mogelijkheden.

WOONHUIS
Indeling begane grond: Entree, ruime woonkamer met o.a. erker en eiken vloer alsmede een houtkachel, aansluitend een ruime eet- en leefkeuken voorzien een kookeiland, divers inbouwapparatuur, bijkeuken, berging/garage 30 m² met carport, ouderslaapkamer met inloopkast en aansluitend een badkamer v.v. ligbad, ruime douche en toilet. Via de centrale hal is er toegang tot toilet, kelder en een fraaie trapopgang naar verdieping.

Verdieping: Overloop met 4 slaapkamers en ruime inloopkast, badkamer met douche.
Tevens bevindt zich op de verdieping middels een eigen opgang een verrassende grote living van maar liefst ca. 71 m² met toegang naar een groot dakterras met schitterend uitzicht over de landerijen, eventueel geschikt voor een luxe B&B (onder voorbehoud toestemming gemeente).

BEDRIJFSRUIMTE
Indeling bedrijfsruimte met kantoor: Eigen entree naar ruim kantoorvertrek met archiefruimte, kantine met keukenblok, toiletruimte. Magazijn, werkplaats, bedrijfshal (totaal ca. 375 m²),
Verdieping: Kantoor met archief.

TUIN
Opzij van de woning is een groot zijterras. Aan de andere zijde van de woning is een eigen parkeerterrein voor bezoekers, het achter terrein is deel verhard. Aparte berging/opslagruimte ca. 200 m². Tevens is er een schuur ingedeeld met paardenboxen en ook een paardenbak.

Voorzieningen:
- Voorzien van maar liefst 48 zonnepanelen!
- Volledig geïsoleerd (voorzien van muur-, vloer- en dakisolatie);
- De woning is deels verwarmd middels hetelucht (woonkamer) i.c.m. houtkachel, deels voorzien van vloerverwarming;
- Kantoor/woningdeel op de verdieping wordt verwarmd middels een warmtepomp, ook de mogelijkheid om de koelen;
- Energielabel G (betreft een voorlopig label, definitief label is in aanvraag).
- Het geheel is voorzien van centrale afzuiging en rookmelders;
- Grote tuin met terras, eveneens een groot dakterras;
- Woonoppervlakte maar liefst 394 m²;
- Bedrijfsruimte van circa 375 m².

Ligging:
Niawier is een dorp in de gemeente Noardeast-Fryslân, in de Nederlandse provincie Friesland. Het ligt ten noordoosten van Dokkum en ten westen van Metslawier.

Bestemming voor het geheel: bedrijven.

Vraagprijs: € 595.000,- k.k.

Informatie:
Dijkstra Bedrijfsmakelaardij B.V.
Berglaan 14
9203 EG Drachten
0512-541400
Lid NVM- Business
Deelnemer Funda in Business
www.dijkstrabedrijfsmakelaardij.nl

Kenmerken

Objectnaam
Bredewei 4
Bouwtype
bestaande bouw
Stad
NIAWIER
Gebied
Metslawier
Straatnaam
Bredewei
Huisnummer
4
Postcode
9138TE
Koop prijs
€595.000,- kosten koper
Hoofdbestemming
bedrijfsruimte
Bedrijfsruimte oppervlakte
365 m2
Kantoorruimte oppervlakte
14 m2
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Betonvloer, Heater, Krachtstroom, Lichtstraten, Overhead deuren, Toilet, Mechanische ventilatie, Te openen ramen, Mechanische ventilatie

Locatie

Plattegrond

Begane grond woning
Verdieping woning
Begane grond
Bedrijfsruimte
Download document