Nijlan 1, GORREDIJK

Omschrijving

Zoekt u een mogelijkheid om wonen en werken te combineren? Dit is een unieke kans!

Deze ruime vrijstaande woning met praktijkruimte is gelegen op een goed bereikbare locatie. Voorheen is het geheel in gebruik geweest als kinderdagverblijf in combinatie met wonen op de verdieping. Zonder al te grote ingrepen is de volledige begane grond van c.a. 188 m² uitstekend te gebruiken als bijvoorbeeld een huisartsenpraktijk, fysiotherapie praktijk, of een combinatie hiervan. Naast het gebruik als wonen-werken is het object ook uitermate geschikt (te maken) voor een dubbele bewoning. Het object beschikt over 2 aparte entrees.

Tevens biedt deze woning verschillende mogelijkheden qua uitstraling, zowel aan de binnen- als buitenkant, enkele impressies hiervan zijn als voorbeeld toegevoegd aan de foto's.

Indeling
Begane grond: entree woning, hal met trapopgang en toiletruimte, L-kamer van c.a. 35 m² met schuifpui naar het terras op het zuiden, woonkeuken met grote raampartijen en zicht op de tuin; de keuken in L-opstelling is netjes en voorzien van diverse inbouwapparatuur; bijkeuken met aansluiting voor voor wasmachine, doorgang naar praktijkruimte en toegang naar privé kantoor; stookruimte. Indeling praktijkruimte: eigen entree, hal, 2 wc's, ruime kamer met 2 (slaap)kamers.
Verdieping: overloop met toegang naar balkon, woonkamer van 22 m² met houtkachel, eetkeuken, 2 slaapkamers, badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. In de oorspronkelijke situatie zijn er 5 slaapkamers en een badkamer op de verdieping, deze situatie is zonder al te grote ingrepen weer te realiseren.

Tuin
De royale achtertuin biedt veel privacy, de tuin grenst achter aan en boom singel en naast de woning is er zicht op een perceeltje weiland. aan de voorzijde van de woning is parkeerruimte en een carport gesitueerd.

Algemeen
- bouwjaar 1984
- oppervlakte c.a. 263 m²
- kantooroppervlakte c.a. 188 m²
- woonoppervlakte c.a. 75 m²
- perceeloppervlakte 860 m²
- platte daken recentelijk gerenoveerd en voorzien van nieuwe isolatie en bitumen
- schilderwerk buitenom 2018

Bestemming
De voor 'Wonen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
woonhuizen al dan niet in combinatie met ruimte voor:
- een aan-huis-verbonden beroep;
- bouwbedrijf, ter plaatse van de aanduiding 'bouwbedrijf';
- een autohandel, ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - autohandel';-. detailhandel, ter plaatse van de aanduiding
'detailhandel';
- een dienstverlenend bedrijf of dienstverlenende instelling, ter plaatse van de aanduiding 'dienstverlening';

Vraagprijs € 425.000,-- k.k.

Bezichtiging en informatie:
Dijkstra Bedrijfsmakelaardij B.V.
Berglaan 14
9203 EG Drachten
0512-541400
Lid NVM- Business
Deelnemer Funda in Business
www.dijkstrabedrijfsmakelaardij.nl

Kenmerken

Objectnaam
Nijlan 1
Bouwtype
bestaande bouw
Stad
GORREDIJK
Gebied
Gorredijk
Straatnaam
Nijlan
Huisnummer
1
Postcode
8401XA
Koop prijs
€425.000,- kosten koper
Hoofdbestemming
kantoorruimte
Bouwjaar
1984
Kantoorruimte aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Te openen ramen, Toilet, Verwarming

Locatie

Plattegrond

Begane grond
Verdieping
Download document