Nieuwbouw bedrijfsunits te koop in Leeuwarden! De units hebben 3 verdiepingen waardoor een combinatie van bedrijfsruimte en kantoor tot de mogelijkheden behoort.
De units zijn hoogwaardig opgezet en een aantal zijn voorzien van een buitenruimte (in te richten als balkon) op de bovenste etage.
Unit 1 en 2 zijn gelegen op zichtlocatie aan de Orionweg, unit 16 t/m 20 zijn gelegen op zichtlocatie aan de Saturnus welke een belangrijke verkeersader is op bedrijventerrein de Hemrik.
Koopprijzen
Unit 0.1 € 575.000
Unit 0.2 € 525.000
Unit 0.3 € 375.000
Unit 0.4 € 325.000
Unit 0.5 € 415.000
Unit 0.6 € 385.000
Unit 0.7 € 425.000
Unit 0.8 € 385.000
Unit 0.9 € 445.000
Unit 0.10 € 380.000
Unit 0.11 € 475.000
Unit 0.12 € 385.000
Unit 0.13 € 475.000
Unit 0.14 € 405.000
Unit 0.15 € 420.000
Unit 0.16 € 555.000
Unit 0.17 € 425.000
Unit 0.18 € 480.000
Unit 0.19 € 525.000
Unit 0.20 € 505.000
Unit 0.21 € 540.000
Een uitgebreid overzicht per unit vind u in de brochure.
Vrije hoogtes:
Begane grond: ca. 470 cm
1e verdieping: ca. 270 cm
2e verdieping: ca. 270 cm
Algemeen:
- Gevel geïsoleerde sandwichpanelen RC-waarde min. 4,70 m² K/W
- PVC dakbedekking of gelijkwaardig product. RC-waarde min. 6,30 m² K/W
- Overheaddeuren 350 x 400 cm (bxh) elektrisch bedienbaar
- Losse loopdeur max 1,60 m² W/m² K
- Kunststof buitenkozijnen max 1,60 m² W/m² K
- Isolerende beglazing max 1,60 m² W/m² K
- Afvoer voor toilet, onder de trap gepositioneerd
- Meterkast voorzien van 3 lichtgroepen en 1 krachtgroep
De volgende posten zijn in de verkoopprijs opgenomen:
- Grondkosten
- Notariskosten overdracht
- Kadastrale inschrijvings- en inmeetkosten
- Honorarium architect
- Sonderingskosten
- Bouwkosten unit
- CAR verzekering tot de oplevering
De volgende kosten zijn niet meegenomen in de koopsom:
- Kosten hypotheekakte, taxatiekosten en hypotheekrente tijdens de bouw van het object
- Binnenschilderwerk
- BTW
- Opstartkosten VvE
Nutsvoorzieningen
Kosten aansluitingen indicatief:
- aansluiting waterleiding € 1.874,80 incl. 9% btw
- aansluiting elektra (3x25A) € 1.661,95 incl. 21% btw
De verkoper faciliteert in de aanleg van de nutsvoorzieningen, facturatie zal rechtstreeks geschieden tussen verkoper/ontwikkelaar en koper.
De kosten voor de aansluiting op de nutsvoorziening zijn indicatief en is afhankelijk van de regio. De invoerende nutsbedrijven brengen deze kosten achteraf in rekening.
Er kunnen geen rechten worden ontleend jegens verkoper indien de plaatsing van de nutsvoorzieningen door de netbeheerder uitloopt. Verkoper zal indien dit zich voordoet voorzien in een tussenoplossing.
Technische informatie:
- Grondwerk/Fundering
Het grondwerk annex de fundering wordt naar aanleiding van het grond mechanisch advies bepaald.
- Draagconstructie
De draagconstructie van het gebouw bestaat uit een staalconstructie die geheel vervaardigd is volgens berekening en tekening van de constructeur.
- Bedrijfsvloer
De draagkracht van de begane grondvloer is 2.500 kg/m². De isolatiewaarde van de begane grond vloer heeft RC-waarde van ca. 3,70 m²K/W
De draagkracht van de (beton)verdiepingsvloeren is 300 kg/m².
- Gevels
De gevels worden uitgevoerd in zogenaamde 'geïsoleerde sandwichpanelen' met een hogere isolatiewaarde als gebruikelijk, in kleur donkergrijs (bovenzijde damwand) en hout/sandwich licht bruin. De panelen hebben een RC-waarde van ca. 4,70 m²K/W. Deze panelen worden aangebracht op de achterliggende staalconstructie en sluiten aan de onderkant aan op een betonnen plint/kant plank. Kleurstelling kan eventueel afwijken met de impressies.
- Binnenwanden
De binnenwanden tussen de bedrijfsunits worden uitgevoerd in sandwichpanelen. Uitgevoerd met geluidsisolerende steenwolvulling.
- Buitenkozijnen en deuren
De buitenkozijnen worden uitgevoerd in kunststof uitvoering. De overheaddeuren van de afzonderlijke bedrijfsunits worden geïsoleerd uitgevoerd. Deze deuren zijn elektrisch bedienbaar.
- Dakconstructie
De dakconstructie van het gebouw is 100 mm, daken worden afgewerkt met een PVC dakbedekking (wit) of gelijkwaardig product.
- Reclame uitingen
Reclame uitingen kunnen door de koper zelf worden aangebracht op de daarvoor aangegeven oppervlakken. Hiervoor dient de koper zelf vergunning c.q. toestemming van de gemeente te verkrijgen. Eea conform het huishoudelijk regelement van de nog op te richten VvE.
- Vloerafwerking
De eerder omschreven begane grondvloer en verdiepingsvloeren zullen monolithisch worden afgewerkt. Tegen meerprijs kunnen vloerverwarmingsbuizen worden aangebracht.
- Timmerwerken
De meterkast wordt afgewerkt, geheel volgens de geldende eisen van de nutsbedrijven. In de meterkast worden voor het storten van de betonvloer invoerbochten aangebracht t.b.v. de nutsbedrijven; geheel volgens de geldende eisen van de nutsbedrijven.
- Riolering
De riolering wordt uitgevoerd in slagvast PVC. De afvoer van het vuilwater zal worden aangesloten op het gemeenteriool één en ander conform de geldende voorschriften van de gemeente. De hemelwaterafvoeren ten behoeve van het platte dak gaan buitenlangs de gevel.
- Sanitair/waterafvoer
De bedrijfsunits worden standaard voorzien van een afvoer met een aansluiting op het gemeentelijk riool. Positionering onder de trap.
- Wateraansluiting
De bedrijfsunits worden voorzien van een wateraansluiting en tevens voorzien van een mantelbuis tot onder de trap.
- Elektra
De bedrijfsunits voorzien van een meterkastverdeler met fundatieaarding en aansluiting t.b.v. de overheaddeur.
- Buitenterrein
Het terrein, alsmede de in-/ uitrit worden verhard (zoals op tekening aangegeven) door het aanbrengen van betonnen H-klinkers danwel asfalt verharding.
- Buitenruimte
De buitenruimtes/balkons worden voorzien van stalen balustrades met glasinvulling. Tegels/vlonderplanken zijn niet inbegrepen.
- Diversen
Wijzigingen op tekeningen als gevolg van eisen van overheidswege, alsmede kleine wijzigingen in de uitvoering op verzoek van de architect, constructeur, ontwikkelaar e.d. zijn voorbehouden.
Ligging:
Ten zuidoosten van Leeuwarden ligt bedrijventerrein de Hemrik. Met een oppervlakte van circa 230 hectare is het een van de grootste bedrijventerreinen in Leeuwarden. Het terrein beschikt over een openbare laad- en loskade, waarmee transporten over water mogelijk zijn. Voor het grootste deel is het bestemd voor industriële, ambachtelijke, groothandels- en garagebedrijven. Ook wordt er onder bepaalde voorwaarden detailhandel toegestaan. De Hemrik is de thuisbasis voor zo'n 380 bedrijven waaronder bijvoorbeeld SMI, Makro, Huhtamaki en DSM. Maar ook het midden- en kleinbedrijf is goed vertegenwoordigd.
De naam Hemrik komt van het Oud-Friese Hemrike, dat marktplaats of dorpsgemeenschap betekent. De Hemrik maakt zijn naam meer dan waar. Er is namelijk een actieve bedrijvenvereniging waar de meer dan 200 leden al jaren samenwerken om het gebied te maken tot een plek waar het goed ondernemen is.
Bestemming:
De voor 'Bedrijventerrein - 2' aangewezen gronden zijn bestemd voor gebouwen ten behoeve van:
-bedrijven die zijn genoemd in bijlage 1 onder de categorieën 1, 2, 3.1, 3.2, 4.1 en 4.2, buurthuizen, ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van maatschappelijk - buurthuis';
-perifere detailhandel in de vorm van ABC-goederen;
De verkoopprijzen en metrages kunt u vinden in het overzicht in de brochure.
De in deze brochure, tekeningen en plattegronden opgenomen afmetingen zijn met zorg samengesteld. Afwijkingen in maatvoering zijn mogelijk als gevolg van nadere technische uitwerking, constructieve aanpassingen, installaties, wandafwerkingen en uitvoeringsmethoden. De verkoper en/of ontwikkelaar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele afwijkingen tussen de aangegeven en de uiteindelijke gerealiseerde afmetingen. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Informatie:
Dijkstra Bedrijfsmakelaardij B.V.
Zuiderdwarsvaart 72
9203 JB Drachten
0512-541400
www.dijkstrabedrijfsmakelaardij.nl
