Sinds 1932 een vertrouwde naam in het noorden

Het uitponden van huurwoningen is in het afgelopen jaar weliswaar niet extreem toegenomen ten opzichte van voorgaande jaren, zoals minister Keijzer recent schreef aan de Tweede Kamer, maar het aantal aankopen van huurwoningen is wel flink afgenomen. Daardoor zijn er uiteindelijk wel degelijk minder huurwoningen, blijkt ook uit een gesprek van VJ met onderzoeker Marc Francke.

In september 2024 waren de prijzen van bestaande koopwoningen gemiddeld 11,4 procent hoger dan in september 2023, de grootste stijging in ruim twee jaar. Deze stijging is in trend met de jaar-op-jaarprijsontwikkeling van de afgelopen maanden. Ten opzichte van augustus 2024 stegen de prijzen in september met 0,9 procent. Dat blijkt uit cijfers van het CBS en het Kadaster.

In augustus zijn er 2.333 bouwvergunningen afgegeven. Dat zijn er zo'n 600 minder dan in dezelfde maand vorig jaar en 4.300 minder dan afgelopen juli, blijkt uit cijfers van het CBS. 

Antenna heeft een huurovereenkomst getekend voor circa 700 m2 kantoorruimte in het Now Building op Park 20|20 in Hoofddorp.

Equity Estate Group heeft een monumentaal woon- en winkelpand in het centrum van Tilburg gekocht van Mobion Group. Het pand bevindt zich op de kruising van de Heuvelstraat, de Juliana van Stolbergstraat en het plein Heuvel en heeft een totale oppervlakte van 540 m2.

Het management- en adviesbureau Sqale huurt cirac 500 m2 kantoorruimte in gebouw Develhaven aan de Lindtsedijk 20 in Zwijndrecht. Het gebouw Develhaven is het voormalige hoofdkantoor van Van Leeuwen Buizen. Het gebouw bestaat uit circa 2.837 m2 verdeeld over vier bouwlagen.

De beperking van de renteaftrek voor (kleine) vastgoedondernemers gaat vrijwel zeker van tafel, zo bleek maandagavond in de Tweede Kamer. Maar er zijn zorgen dat de vastgoedsector alsnog te lijden zal hebben onder een mogelijke vervangende maatregel, waarschuwt vastgoedfiscalist Onno Adriaansens. ‘De vlag kan nog niet uit’. 

Uniqlo huurt circa 970 m2 aan de Rembrandtweg 6 in Stadshart Amstelveen van Unibail-Rodamco-Westfield. De winkelruimte is verdeeld over de begane grond en eerste verdieping en opent in de lente of de zomer de deuren.

Afgelopen donderdag 17 oktober 2024 organiseerde BDO Real Estate & Construction een webinar over de fiscale ontwikkelingen voor de bouw- en vastgoedsector in 2025 en daarna. De vastgoedfiscalisten van BDO werden aan tafel vergezeld door directeur van Vastgoedjournaal John Kerkhoven om van hem te horen hoe de vastgoedmarkt op de fiscale voorstellen reageert en anticipeert.

Envalue lanceert een Sustainability Index die investeerders en vastgoedeigenaren helpt om duurzaamheid van hun vastgoedportefeuilles op een objectieve en datagedreven manier te beoordelen. De index is gebaseerd op 85 zorgvuldig gewogen datapunten die inzicht geven in acht categorieën: energie-efficiëntie, CO2-uitstoot, klimaat- en natuurrisico’s, bouwkundige risico’s, gezondheid, milieu-impact, biodiversiteit, bereikbaarheid en voorzieningen. Elk vastgoedobject krijgt een overall score die valt binnen vijf categorieën van poor tot premium. Wat de index uniek maakt, is de mogelijkheid om prestaties te benchmarken tegen meer dan 9,8 miljoen objecten in Nederland. Daardoor kunnen gebruikers direct zien hoe hun vastgoed zich verhoudt tot de markt, een bepaald gebied en specifieke sector. Ook is er een koppeling met zowel Nederlandse als internationale wet- en regelgeving, zoals de EU Taxonomy en CSRD.

Heembouw Kantoren en Datadigest hebben een samenwerkingsovereenkomst getekend voor het ontwerp en de realisatie van een nieuw kantoor op kantorenpark Heron in Nootdorp. Hiervoor heeft Datadigest eerder een reserveringsovereenkomst voor de benodigde grond getekend.

Realterm heeft een vijfjarig huurcontract gesloten met G4S Training & Safety voor hun nieuwe trainingscentrum aan Scharenburg 5 in Amsterdam. G4S huurt in totaal 3.213 m2 verdeeld over 1.315 m2 magazijnruimte, 1.784 m2 kantoorruimte en 113 m2 mezzanineruimte. 

BackOfficer huurt 342 m2 kantoorruimte in kantoorgebouw The Core aan de Professor Doctor Dorgelolaan 14 in Eindhoven. De kantoorruimte bevindt zich op de zesde etage.

a.s.r. real estate heeft namens het ASR Dutch Prime Retail Fund met drie retailers een langjarige overeenkomst gesloten voor winkelruimte in de Nieuwe Haagse Passage. Skechers en Zeeman zijn nieuw en Intertoys heeft de winkelruimte uitgebreid.

In het derde kwartaal van 2024 was de prijsstijging van bestaande koopwoningen opnieuw het grootst in de provincie Utrecht. Daarnaast had de stad Utrecht van de vier grootste steden de grootste prijsstijging. Dat blijkt uit de Prijsindex Bestaande Koopwoningen (PBK) in Nederland van het CBS en het Kadaster.

De markt voor studentenhuisvesting ontwikkelt zich steeds meer tot een volwaardige beleggingscategorie binnen de vastgoedsector. Vastgoedfinancieringsexperts Roel van de Bilt en Rob Wismans van Debta behandelen in deze tweewekelijkse blog voor VJ de huidige situatie van de Nederlandse studentenhuisvesting, de reactie van de vastgoedsector, en enkele innovatieve oplossingen en trends die zich aftekenen.