De Gaffel 9, DRACHTEN

Omschrijving

Beleggingspropositie!!

Vrijstaand bedrijfspand met gemoderniseerde kantoren.

De bedrijfshal met vrije overspanning heeft een totaaloppervlakte van ca. 300 m2 en is voorzien van een overhead deur (400 x 340 cm) en een vrije overspanning van 20 meter.
Het totale kantooroppervlakte bestaat uit ca. 350 m2 en is verdeeld over diverse kantoorvertrekken, spreekkamers, sanitair en een kantine. Tussen de kantine en de spreekkamer zit een schuifbare wand, die in zijn geheel naar het magazijn kan worden geschoven, zodat er een extra grote vergaderruimte kan worden gecreëerd. Verder zijn de kantoren deels voorzien van systeemplafonds met inbouwarmaturen en deels van houten plafonds met verlichtingsarmaturen, inbouwspots en airco.

Aan de voorzijde van het pand (zuidzijde) zijn zonnepanelen aangebracht op het dak.

Huurgegevens:
Huurder: CRV (CRV is een innovatieve internationale organisatie voor rundveeverbetering)
Huur: € 27.000,-- per jaar excl. btw
Expiratiedatum: 30-06-2023
Opbrengst zonnepanelen: ca. € 2.500,-- per jaar
Derhalve is de totale opbrengst € 29.500,-- per jaar

Aan een vierbaans-uitvalsweg - directe verbinding tussen de A7 en de N31 - ligt het bedrijventerrein De Haven. Op Industrieterrein De Haven, één van de grootste industrieterreinen in Noord Nederland, zijn veel verschillende soorten bedrijven gevestigd. In Friesland is De Haven het enige terrein waar bedrijven in milieucategorie 5 terecht kunnen. Daarnaast is het terrein bereikbaar via het water voor schepen tot en met klasse IV (voor klasse Va-schepen is provinciale ontheffing nodig). Deze schepen kunnen lossen aan de openbare loswal of aan één van de kades van de bedrijven. Het totale oppervlak van "De Haven" bedraagt 236 ha.

Er zijn zo'n 440 bedrijven op De Haven gevestigd, onder wie Philips, Aldi Distributiecentrum, Frimach, Kone Liften en Roltrappen, Eldon, Van der Wiel, Van Gansewinkel, Kijlstra Beton, Scheepswerf De Steven, (groot-) handelsbedrijven, etc. Tevens zijn in Drachten gevestigd Fenner Dunlop (o.a. rubberen transportbanden) en Neopost Industrie (postverwerkingsmachines).
De Haven is bereikbaar voor schepen tot 1350 ton. Er is een nieuwe insteekhaven gerealiseerd met ca. 10 hectare 'nat' bedrijventerrein.

Bestemming:
De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
Functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 5.2.

Vraagprijs: € 280.000,-- k.k.

Informatie:
Dijkstra Bedrijfsmakelaardij Vof
Berglaan 14
9203 EG Drachten
0512-541400
Lid NVM- Business
Deelnemer Funda in Business
www.dijkstrabedrijfsmakelaardij.nl

Kenmerken

Objectnaam
De Gaffel 9
Bouwtype
bestaande bouw
Stad
DRACHTEN
Gebied
Drachten
Straatnaam
De Gaffel
Huisnummer
9
Postcode
9206AV
Koop prijs
€280.000,- kosten koper excl. BTW
Hoofdbestemming
bedrijfsruimte
Nevenbestemming
kantoorruimte
Bouwjaar
1981
Bedrijfsruimte oppervlakte
300 m2
In units vanaf
300
Bedrijfshal vrije hoogte
400
Bedrijfshal vrije overspanning
20
Kantoorruimte oppervlakte
350 m2
Aantal verdiepingen
1
Terrein oppervlakte
917 m2
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, Te openen ramen, Airco

Locatie

Plattegrond

Download document