Royaal bouwperceel te koop aan de Tussendiepen te Drachten met mogelijkheid tot realiseren van een loskade!
Gelegen op industrieterrein 'de Haven', aan de kop van de Tussendiepen en direct aan het open vaarwater.
Deze kavel van maar liefst 49.000 m² heeft een watergebonden bedrijfsbestemming tot en met categorie 4.1, tevens ligt er een voorbereidingsbesluit om te verkavelen en hier een woon/werk bestemming te realiseren. De mogelijkheid bestaat om de helft van de kavel af te nemen.
Ligging:
Aan een vierbaans-uitvalsweg - directe verbinding tussen de A7 en de N31 - ligt het bedrijventerrein De Haven. Op Industrieterrein De Haven, één van de grootste industrieterreinen in Noord Nederland, zijn veel verschillende soorten bedrijven gevestigd. Daarnaast is het terrein bereikbaar via het water voor schepen tot en met klasse IV (voor klasse Va-schepen is provinciale ontheffing nodig). Deze schepen kunnen lossen aan de openbare loswal of aan één van de kades van de bedrijven. Het totale oppervlak van "De Haven" bedraagt 236 ha.
Bestemming 1:
bedrijfsactiviteiten, die zijn genoemd in onder de categorieën 1, 2, 3.1, 3.2 en 4.1, voor havengebonden bedrijven waarbij de vestiging aan waterwegen/havens vanuit bedrijfsdoelmatige redenen noodzakelijk of gewenst is;
Voor het bouwen van gebouwen en overkappingen gelden de volgende regels:
- de gebouwen en overkappingen mogen alleen worden gebouwd binnen de aangegeven bouwvlakken;
- de afstand van een gebouw of overkapping tot de zijgrens van het bouwperceel moet minimaal 3 meter zijn, tenzij de - bestaande afstand kleiner is in welk geval de bestaande afstand van toepassing blijft;
- de bouwhoogte van gebouwen en overkappingen mag maximaal 15 meter zijn;
- het bebouwingspercentage van een bouwperceel mag maximaal 80% zijn.
_______________________________________________________________________________________________________________________
Er ligt op dit moment een voorbereidingsbesluit ter inzage met de volgende bestemmingsmatige uitgangspunten.
Bestemming 2:
De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijfsactiviteiten, die zijn genoemd onder de categorieën 1, 2, 3.1 en 3.2, almede bedrijfswoningen.
Voor het bouwen van gebouwen en overkappingen gelden de volgende regels:
- de bedrijfsgebouwen en overkappingen mogen alleen worden gebouwd binnen de aangegeven bouwvlakken;
- het bebouwingspercentage van een bouwperceel binnen een bouwvlak mag maximaal 80% zijn;
- de goot- en bouwhoogte van een bedrijfsgebouw mag ten hoogste de ter plaatse van de aanduiding 'maximum goothoogte (m), maximum bouwhoogte (m), - aangegeven hoogte bedragen.
- bedrijfswoningen mogen alleen worden gebouwd ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning';
- per bedrijf mag maximaal één bedrijfswoning worden gebouwd;
- er mogen geen vrijstaande bijgebouwen bij een bedrijfswoning worden gebouwd;
- de bouwhoogte van een bedrijfswoning mag maximaal 9,5 meter zijn;
- de oppervlakte van de gebouwen ter plaatse van de aanduiding 'maximum oppervlakte (m)' ten hoogste de ter plaatste aangegeven oppervlakte bedraagt;
- de afstand van een gebouw tot de zijgrens van het bouwperceel moet minimaal 3 meter zijn;
- de dakhelling van de gebouwen mag ten minste 3 graden en ten hoogste 22 graden bedragen;
- ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - accent' mogen ten hoogste 6 bedrijfswoningen gestapeld worden gebouwd, met dien verstande dat:
- de bouwhoogte ten minste 18 meter bedraagt en ten hoogste de ter plaatse van de aanduiding 'maximum bouwhoogte (m)' aangegeven hoogte;
- een bedrijfswoning niet in de eerste bouwlaag wordt gebouwd;
- de oppervlakte van de tweede en hogere bouwlagen ten hoogste 150 m2 bedraagt;
- de naar de noord- en oostzijde gerichte gevel van een geluidsgevoelig object als dove gevel wordt uitgevoerd en in stand worden gehouden.
______________________________________________________________________________________________________________________
Opleveringsniveau bouwrijp
Vraagprijs € 4.665.000,-- excl. btw (zijnde € 95,-- per m² excl. btw).
Bezichtiging en informatie:
Dijkstra Bedrijfsmakelaardij B.V.
Berglaan 14
9203 EG Drachten
0512-541400
Lid NVM- Business
Deelnemer Funda in Business
www.dijkstrabedrijfsmakelaardij.nl
