Nieuws

Kantorenmarkt - De feiten, trends & analyses van 2025

De kantorenmarkt is weer volop in beweging. Bedrijven die verhuizen zoeken steeds vaker naar locaties die goed bereikbaar zijn en aantrekkelijk voor de medewerkers. Ook moeten de locaties voldoen aan strengere duurzaamheidseisen. Hierdoor floreren gewilde kantoorlocaties, terwijl andere gebieden kampen met oplopende leegstand en veroudering.

Bedrijfsruimtemarkt - De feiten, trends & analyses van 2025

De uitdagingen voor de bedrijfsruimtemarkt zijn legio en komen van vele kanten. Tekort aan ruimte, het gebrek aan stroomcapaciteit en een bijkomende stapeling van eisen, om er een paar te noemen, maken het bedrijven niet bepaald makkelijker.

Winkelruimtemarkt - De feiten, trends & analyses van 2025

De winkelmarkt balanceert in 2025 tussen groei en uitdagingen. De detailhandel boekt hogere omzetten en winkelsteden trekken meer bezoekers. Toch staat de winstgevendheid van veel kleinere winkeliers onder druk en recente faillissementen tonen aan hoe kwetsbaar de sector nog steeds is.

Vastgoed nieuws

100 procent middenhuur op Cruquiuseiland Amsterdam: ‘Op deze locatie lijkt het te gaan lukken’
Het bestuur van het Amsterdamse stadsdeel Oost adviseerde positief over twee nieuwbouwprojecten met in totaal 458 woningen op Cruquiuseiland. Eén project betreft 100 procent middenhuur. ‘Voor deze locatie is een haalbare businesscase mogelijk gebleken’, bevestigt gedelegeerd ontwikkelaar Niels van Doorn van NW360 Vastgoedontwikkeling aan VJ.
Lees meer
Woonbond kritisch op eis inkomensafhankelijke huur: ‘Laat niet alleen sociale huurders betalen voor wooncrisis’
Het pleidooi van Portaal-bestuursvoorzitter Sander Heinsman voor een inkomensafhankelijke huur in de corporatiesector krijgt een kritisch onthaal van de Woonbond. Maar over de hypotheekrenteaftrek zijn zowel Aedes, Heinsman als de Woonbond het roerend eens: als die wordt afgeschaft, is het hele probleem opgelost, menen zij. 
Lees meer
Het Kadaster: Vakantiewoningen weer iets duurder
De prijzen van vakantiewoningen zijn in 2025 opnieuw gestegen, al bleef de markt rustiger dan tijdens de coronajaren. In het vierde kwartaal lagen de prijzen 4 procent hoger dan een jaar eerder. Nederland telt inmiddels bijna 4.000 vakantieparken met samen bijna 135.000 vakantiewoningen, naar schatting wordt 14 procent daarvan permanent bewoond.
Lees meer
De Hypotheker: Hypotheekaanvragen dalen voor het eerst in drie jaar op jaarbasis
Het aantal hypotheekaanvragen is voor het eerst in drie jaar gedaald op jaarbasis. Vooral aanvragen voor verbouwingen, verduurzaming en oversluitingen lopen terug. Maar jonge starters tot 25 jaar vragen juist vaker een hypotheek aan voor de aankoop van een woning.
Lees meer
Van leegstand naar nieuwe waarde: De groeiende rol van herontwikkeling in bestaand vastgoed
Herontwikkeling vraagt om meer dan een goed plan. Het vraagt om partijen die ontwikkeling, engineering en uitvoering vanaf de eerste fase met elkaar verbinden. Vanuit Bulsink Bouw & Ontwikkeling wordt gewerkt aan nationale en internationale hotel-, kantoor-, herontwikkelings- en transformatieprojecten waarin technische complexiteit, maatwerk en integrale projectsturing samenkomen.
Lees meer
ABN Amro: 'Woningmarkt koelt af door hogere rente en afnemende vraag'
De woningmarkt verliest volgens ABN Amro verder vaart. Hogere hypotheekrentes, hoge huizenprijzen en terughoudende kopers drukken de vraag, terwijl het aanbod ondanks meer bouwvergunningen nauwelijks groeit. De bank handhaaft daarom de verwachting dat huizenprijzen in 2026 met 3 procent stijgen en in 2027 met 4 procent.
Lees meer
Nederland profiteert beperkt van nearshoring: 'Nederland blijft gateway, maar wordt geen productieland'
Nearshoring is terug van nooit weggeweest. Zodra de wereldhandel hapert, duikt de term weer op: bij corona, het Suezkanaal, de Rode Zee, handelstarieven en nu spanningen rond het Midden-Oosten. Logistieke vastgoedpartijen zien vooral nuance: bedrijven willen minder afhankelijk zijn van verre productieketens, maar productie komt niet massaal naar Nederland. ‘Nederland profiteert er eigenlijk vrij weinig van’, zegt René Buck in gesprek met VJ.
Lees meer
Verlenging gemengd projectregeling levert corporaties aanzienlijk vpb-voordeel op
De bestaande gemengd project regeling voor woningcorporaties is verlengd tot en met 2034. Dit is goed nieuws, want dit heeft tot gevolg dat corporaties een aanzienlijk vennootschapsbelastingvoordeel kunnen krijgen bij de realisatie van projecten met zowel koop als huurwoningen, met name bij sloop-nieuwbouw, schrijft Ruud Lemmens van BDO in deze bijdrage voor VJ.
Lees meer
Dennenhorst en Gaudium tekenen voor woonzorgcomplex in Arnhem
Dennenhorst Wonen met zorg en Gaudium Real Estate hebben de overeenkomsten ondertekend voor de nieuwbouw van een woonzorgcomplex in Arnhem. Het complex wordt gerealiseerd als onderdeel van de gebiedsontwikkeling Highpark en omvat 43 zorgwoningen.
Lees meer
Brownstone Investments koopt monumentaal pand aan Spiegelgracht in Amsterdam
Brownstone Investments heeft het gemeentelijk monumentale pand aan de Spiegelgracht 15 in Amsterdam verworven van een particuliere belegger. 
Lees meer
Leegstand begint jaren voordat een gebouw leegstaat
Wanneer we het over leegstand hebben, denken we vaak aan lege kantoren, winkels of voormalige schoolgebouwen. Toch dient zich een belangrijke vastgoedopgave aan in gebouwen die vandaag nog volledig in gebruik zijn, schrijft Bastiaan van het Reve, teamleider Vastgoed bij Subvention.  
Lees meer
Benkey koopt kantoorgebouw Schutterspoort in Leiden
Benkey heeft kantoorgebouw Schutterspoort aan de Schipholweg 55-75 in Leiden aangekocht voor het Benkey Vastgoedfonds. Bij de transactie hoort ook de naastgelegen parkeergarage aan de Anthony Fokkerweg 109-123.
Lees meer
Woonholland koopt appartementencomplex in Rotterdam van particuliere belegger
Woonholland heeft een appartementencomplex aan de ’s-Gravendijkwal 61 in Rotterdam gekocht van een particuliere belegger. 
Lees meer
Vivet koopt wooncomplexen in Zwolle en Hooglanderveen
Vivet heeft twee wooncomplexen gekocht in Zwolle en Hooglanderveen van een particuliere belegger. De aankoop bestaat uit in totaal 79 appartementen en 84 parkeerplaatsen, met een koopsom van 22,7 miljoen euro k.k.
Lees meer
Caron koopt woon-winkelpand in Utrecht van RJB Group
Caron Realestate & Management heeft het woon-winkelpand aan de Steenweg 39 in Utrecht gekocht van RJB Group. Het object bestaat uit winkelruimte op de begane grond en deels op de eerste verdieping, met daarboven een appartementswoning.
Lees meer
Eerste Kamer stelt stemming box 3-wet uit, Eerenberg verdedigt uitzonderingspositie vastgoed
De Eerste Kamer stemt voorlopig nog niet over de Wet werkelijk rendement box 3.  Een meerderheid wil eerst de novelle afwachten die op Prinsjesdag wordt gepresenteerd. In het debat, dat door VJ werd gevolgd, moest staatssecretaris Eerenberg de uitzonderingspositie van vastgoed verdedigen. Volgende week stemt de Kamer alleen over de ingediende moties.
Lees meer